Maison 5 pièces 115 m²

Découvrez ce remarquable T4 parfaitement localisé(e) à Niort, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 14/04/2025, cette annonce est présentée par Gilbert B., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.

Cette logement Maison, disponible à 230880€, offre 5 pièces sur 115 m².

Cette propriété excellemment situé(e) dans Niort est proche des commerces.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 5 pièces 115 m²

Exclusivité ! Niort Ste Pezenne dans un quartier calme, maison de plain-pied d'environ 115 m² hab., comprenant : une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 40 m² et très lumineuse avec cuisine toute équipée, un accès sur une grande terrasse pavé de 25 m², un dégagement desservant 4 chambres (ou 3 chambres et 1 bureau), une salle d'eau et un WC. En annexe : une dépendance de 20 m², un atelier de 18 m² et un garage de 18 m². L'ensemble sur un joli jardin clos et arboré de 1005 m².

Surface : 115 m²
Prix du bien : 230880 €
Prix du bien hors honoraires : 222000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 8880 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025

Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 197 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr