Maison 5 pièces 92 m²

Découvrez ce élégant demeure avantageusement situé(e) dans Niort, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 16/04/2025, ce bien est proposé par Emilie F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 90%.

Ce appartement de standing de type Maison, proposé à 213000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 92 m².

avantageusement situé(e) dans Niort, la propriété est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 5 pièces 92 m²

A vendre cette lumineuse maison des années 70 à Niort secteur avenue de La Rochelle.
Cette maison de 92 m2 habitables, sur demi sous sol saura vous séduire par ses fonctionnalités et son état irréprochable.
A l’étage, les pièces de vie, la cuisiné la salle d’eau et 2 chambres. Idéal pour poser ses valises.
La partie demi sous sol comprend elle un grand garage avec portail motorisé pouvant être aménagé en pièce de vie , une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une autre pièce fermée pouvant servir de débarras ou cave.
Le jardin lui, entièrement clos avec ses nombreux arbres fruitiers et son entretien irréprochable vient compléter ce joli bien dans un quartier recherché près des écoles et des services.
Pour plus d’informations, contactez moi et allons la visiter a votre convenance y compris soir, weekend et jours fériés!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 213 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charly AUBINEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 908 685 126

Surface : 92 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024

Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).