Maison 6 pièces 134 m²

Offrez-vous ce spacieux studio excellemment situé(e) dans Niort !

Mise en ligne le 10/03/2025, cette annonce est présentée par Frédéric B., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.

Un T5 Maison de 6 pièces et 134 m², à vendre pour 145600€.

Cette propriété ancré(e) dans Niort est à proximité des centres culturels.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Niort connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 6 pièces 134 m²

Niort Ste Pezenne quartier du Grand Feu, maison d'environ 134 m² comprenant : entrée-salon/séjour-cuisine équipée, poêle à granulés, dégagement, 2 chambres (possible 3), salle d'eau avec douche italienne, WC. Au sous-sol : 1 chambre, bureau ou dressing, salle d'eau (à terminer), WC, chaufferie/ buanderie, garage. Indépendamment : un studio d'environ 40 m². Terrain clos de 347 m². Des travaux restent à prévoir au sous-sol...Fort potentiel !

Surface : 134 m²
Prix du bien : 145600 €
Prix du bien hors honoraires : 140000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 5600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2021

Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 189 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 611 € et 2 021 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr