Maison de ville 4 pièces 73 m²

Offrez-vous ce splendide T3 convenablement placé(e) dans Niort !

Disponible depuis le 15/03/2025, ce bien est proposé par Gérard F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.

Ce maison de type Maison, proposé à 175000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 73 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Niort, la propriété est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison de ville 4 pièces 73 m²

NIORT - Secteur Av St jean d'Angély / Proche centre-ville
Charmante maison de ville, en pierre, composée comme suit : Entrée sur salon / séjour, et cuisine .
A l'étage : dégagement donnant sur deux chambres dont une de 19,8 m2, et une SDB + douche.
En extérieur : Jardin clos avec terrasse sou préau, chaufferie, wc extérieur, garage, cellier et atelier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 73 m²
Prix du bien : 175000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024

Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 226 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).