Une superbe triplex avantageusement situé(e) dans Niort vous attend !
Cette propriété, publiée le 19/03/2025, est gérée par Jean K., un expert immobilier avec 89% de réponses aux messages.
Un maison Maison de 8 pièces et 233 m², à vendre pour 575000€.
avantageusement situé(e) dans Niort, la propriété est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison de plain-pied à Niort comprenant 8 pièces + 1 studio indépendant
Surface habitable 233m2
Orientation sud
Fonctionnelle, elle conviendrait à une grande famille comme à un couple, facile à vivre comme à entretenir, sans travaux, prête à habiter.
Cette maison, une longère début XXème, se situe dans le quartier de Cholette (Gilbert Fleurs), secteur calme et verdoyant de la ville mais néanmoins tout proche du centre historique ; le marché ou la place de la Brêche sont à 5 mn en voiture.
A 5 mn également mais à pied, des services de proximité : boulangerie, pharmacie, boucherie-traiteur, banque, écoles et lignes de bus.
La gare TGV et la zone commerciale de Mendès France sont à 10mn en voiture.
Le charme de la ville de Niort sans les inconvénients éventuels du centre-ville.
Parc arboré clos de mur de 2100 m2 comprenant : portail et porte de garage motorisés (garage 52m2), préau (33m2), stationnements (3 voitures) ; terrasse, piscine spacieuse, couverte et chauffée, sans vis à vis.
Au rez-de-chaussée : entrée (12m2), pièce de vie (50m2), cuisine-salle à manger (32m2), bureau (7m2) ; WC, espace lave-mains, chaufferie, cave, cellier.
A l’étage : 4 chambres (13.50, 11, 11 et 10m2), une mezzanine (29m2) ; 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 1 WC et plusieurs placards intégrés.
1 studio de 24m2 dans une dépendance.
1 grenier de 19.50m2.
Derniers travaux réalisés (2023 et 2024):
pompe à chaleur, portail motorisé, liner de piscine, traitement toitures
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Poêle insert Godin - foyer 110cm
