Un grandiose propriété de prestige positionné(e) stratégiquement à Niort est disponible !
Mise en ligne le 05/03/2025, cette annonce est présentée par Geneviève E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 63%.
Un propriété de prestige Maison de 4 pièces et 86 m², à vendre pour 139260€.
parfaitement localisé(e) à Niort, la propriété est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Niort connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison À Vendre de 86,9m2
Au cœur du quartier prisé de Souché, cette maison sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités. Alliant charme et potentiel, elle est idéale pour une famille ou un projet d'investissement.
Terrain spacieux : Parcelle de plus de 600 m² comprenant un jardin et un grand garage.
Agencement intérieur :
RDC : Salon lumineux, cuisine indépendante, une chambre, dégagement et WC.
Étage : Palier, deux chambres dont une avec petit dressing, salle de bain avec WC
Petit grenier pour stockage supplémentaire.
Points forts:
Terrasse donnant sur un jardin.
Grand garage pratique pour véhicules ou espace de bricolage.
Le calme d'un village en pleine ville.
Référence agence : 77
Référence annonce : UVF4-KQU-USB
Date de réalisation du diagnostic : 01/09/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,50% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 132 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 € et 4 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
