Un moderne T1 excellemment situé(e) dans Nieul-sur-Mer est disponible !
Disponible depuis le 09/04/2025, ce bien est proposé par David U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 86%.
Ce résidence de type Maison, proposé à 430000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 109 m².
convenablement placé(e) dans Nieul-sur-Mer, ce bien est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Nieul-sur-Mer connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces 109 m²
iad France - Sylvie GALAND vous propose: Charmante Maison Traditionnelle à Nieul-sur-Mer - Idéale pour la Vie de Famille
Nichée dans un cadre paisible et verdoyant à Nieul-sur-Mer, cette maison traditionnelle rénovée de 108.53m² sur un vaste terrain de 474m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une vie de famille épanouie.
Construite en 1979, cette maison rénovée offre un agencement pratique et fonctionnel. Avec ses 4 chambres , une salle d'eau entièrement rénovée, 2 WC, une cuisine équipée et un lumineux séjour, elle saura vous séduire par son charme et son caractère.
L'espace extérieur, orienté plein sud, vous permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Vous pourrez aménager votre jardin selon vos envies et créer un espace extérieur personnalisé pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Les équipements de cette maison ne sont pas en reste, un poêle à bois pour des soirées chaleureuses et un système de chauffage radiant assurant votre confort en toute saison.
La localisation de ce bien est idéale, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter pleinement des charmes de Nieul-sur-Mer et de ses alentours.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme et de caractère à Nieul-sur-Mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie GALAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 881710099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 109 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024
Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
