Un majestueux T5 situé(e) au cœur de Nieul-sur-Mer est disponible !
Cette propriété, publiée le 12/03/2025, est gérée par Béatrice N., un expert immobilier avec 63% de réponses aux messages.
Ce demeure de type Maison, proposé à 405405€, comprend 4 pièces et s'étend sur 85 m².
niché(e) dans Nieul-sur-Mer, la propriété est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Pavillon de 4 pièces principales
A proximité des commerces, au calme, maison économe en énergie en parfait état. Laissez vous séduire par sa pièce de vie traversante, avec un poêle à bois et ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique. Trois chambres, un garage et une buanderie complètent de bien. Honoraires à charge acquéreur : 5.3%
Référence annonce : 351-1265
Date de réalisation du diagnostic : 16/04/2025
Prix hors honoraires : 385 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
