Un traditionnel T3 placé(e) dans un emplacement privilégié à Nieul-sur-Mer est disponible !
Mise en ligne le 30/03/2025, cette annonce est présentée par Gilbert J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 81%.
Ce T5 de type Maison, proposé à 190000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 65 m².
ancré(e) dans Nieul-sur-Mer, ce bien est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 4 pièces 65 m²
Idéal primo accédants ou investisseurs.
Située à Nieul-sur-Mer (17137), cette maison offre un cadre de vie pratique et dynamique. Idéalement localisée en ville, elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun ainsi qu'à diverses commodités telles que les écoles et les commerces.
Cette maison de 65 m² se déploie sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée de 33m² avec poêle à bois ainsi qu'un wc.
À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec un wc.
Les travaux réalisés dans cette maison sont toujours sous garantie décennale.
Pas d'extérieur.
N'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MARCHESSON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831 435 433
Surface : 65 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024
Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
