Offrez-vous ce confortable logement établi(e) dans Nieul-sur-Mer !
Mise en ligne le 21/03/2025, cette annonce est présentée par Hélène L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 64%.
Ce duplex de type Maison, proposé à 550000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 122 m².
Cette propriété niché(e) dans Nieul-sur-Mer est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison de ville 6 pièces 122 m²
Maison de ville familiale 122 m² habitable avec 4 chambres, bureau, jardin et garage.
Cette maison de caractère des années 1800 se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour avec cheminée, cuisine indépendante avec accès au patio, une chambre, WC et buanderie.
A l'étage : 3 chambres, bureau, salle d'eau avec WC.
Garage et atelier, une serre, parcelle 440 m² dont 300 m² de jardin.
Proche tous commerces et écoles à pied.
« Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr »
Surface : 122 m²
Prix du bien : 550000 €
Prix du bien hors honoraires : 530000 €
Honoraires TTC : 3.77 % soit 20000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2024
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 241 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 664 € et 3 604 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
