Découvrez ce authentique bien immobilier idéalement situé(e) à Nieul-sur-Mer, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 10/03/2025, cette annonce est présentée par Pascal Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 68%.
Ce triplex de type Maison, proposé à 287000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 76 m².
Cette propriété idéalement situé(e) à Nieul-sur-Mer est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique v et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
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Maison de 4 pièces avec jardin et garage - Vendu loué - Nieul-sur-Mer - 76m²
Zefir vous propose à la vente cette maison de 4 pièces de 76m², vendu louée, située Rue de l'Avocette.
Ce bien est aménagé de la manière suivante:
- Un séjour traversant et lumineux permettant d'accéder à la terrasse,
- Une cuisine ouverte et équipée,
- Trois belles chambres,
- Une salle d'eau avec WC.
Atouts:
- Une terrasse pour profiter des beaux jours,
- Un garage et une place de stationnement supplémentaire,
- Une très belle luminosité au sein d'une résidence familiale et donc au calme,
- Proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière: 1203€
- DPE : B
- Mode de chauffage: Individuel au gaz
- Charges de copropriété : 20€/trimestre (Garage)
Information liées à location :
- Loyer : 789€/mois
- Fin de bail : Août 2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (***)
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Référence annonce : bdba502f-4ac4-4e7a-b813-495ae6
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
