Un unique T3 convenablement placé(e) dans Nieul-le-Dolent est disponible !
Mise en ligne le 18/04/2025, cette annonce est présentée par Nicolas J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 61%.
Ce appartement de type Maison, proposé à 208700€, comprend 4 pièces et s'étend sur 82 m².
Cette propriété niché(e) dans Nieul-le-Dolent est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison - 82m² - Nieul-le-Dolent
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Vous souhaitez investir ? je vous propose cette maison T4 avec garage et jardin, AVEC LOCATAIRES EN PLACE, idéalement située au coeur du village dynamique avec tous commerces, de Nieul-Le-Dolent.
Cette charmante maison lumineuse entièrement rénovée (dont isolation intérieure + combles et extérieure, électricité et radiateurs, ouvertures), se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 37 m² avec cuisine aménagée équipée (four, hotte, plaque induction et emplacement lave-vaisselle), 3 chambres avec placards (2 de 11 m² environ et une de 9 m² environ), une grande salle d'eau de près de 7 m², ainsi qu'un garage avec espace atelier, le tout sur une parcelle d'environ 530 m² avec terrasse.
Loyer mensuel d'environ 820 €. Bail en cours 06/2023. Bien vendu avec locataires en place.
Envie de venir découvrir cette maison tout confort ? contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : ***
Référence annonce : WI_c54740
Date de réalisation du diagnostic : 17/05/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,17% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 200 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
