Offrez-vous ce moderne appartement idéalement situé(e) à Nieul-le-Dolent !
Disponible depuis le 01/04/2025, ce bien est proposé par Hélène I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 64%.
Ce T2 de type Maison, proposé à 238000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 90 m².
Cette propriété niché(e) dans Nieul-le-Dolent est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Nieul-le-Dolent connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique f et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 3 pièces 90 m²
iad France - Clémence Alliot vous propose: RARE SUR LE SECTEUR ! Magnifique maison en pierres avec jardin, terrasse et prestations de qualité à Nieul-le-Dolent proche des commodités.
Idéalement située à seulement 20 minutes de la Roche sur Yon et 25 minutes de la côte vendéenne et ses magnifiques plages.
Maison pleine de charme entièrement rénovée en 2021.
La maison se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur la terrasse exposée sud. Egalement sur ce même niveau, une salle d'eau avec wc.
A l'étage se trouve un pallier pouvant servir de bureau, ainsi que deux magnifiques chambres de 19m² chacune.
Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours sur la terrasse extérieure, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le jardin arboré de 680m² complète ce havre de paix, offrant un espace extérieur où il fait bon vivre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 383 et classe CLIMAT A indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 90 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025
Consommation énergie primaire : 383 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
