Découvrez ce moderne villa ancré(e) dans Nieul-le-Dolent, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 20/03/2025, cette annonce est présentée par Éric A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 74%.
Ce duplex de type Maison, proposé à 262743€, comprend 6 pièces et s'étend sur 173 m².
implanté(e) dans Nieul-le-Dolent, ce bien est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Nieul-le-Dolent connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison Spacieuse à Nieul-le-Dolent
L'agence Orpi Pass'Yon Immoà le plaisir de vous proposer à la vente une magnifique maison de 173 m², située sur une parcelle de 993 m² à Nieul-le-Dolent. Cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement bien pensé.
Caractéristiques :
* Surface habitable : 173 m²
* Parcelle : 993 m²
* 5 chambres : Idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau, une salle de jeux, etc.
* Salle de bain : Équipée d’une baignoire et d’une douche, elle offre tout le confort nécessaire.
* Pièce de vie spacieuse : Un espace ouvert de 42,35 m² incluant une cuisine fonctionnelle pour des moments de convivialité.
* Double salon : Profitez de 41,6 m² supplémentaires pour vos soirées en famille ou entre amis, ou pour un espace détente.
La maison bénéficie d’un emplacement idéal, dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités.
Pour toute demande de renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous à l’agence Orpi Pass'Yon Immo.
Ne tardez plus, venez découvrir cette maison qui n’attend que vous !
Référence agence : 232
Référence annonce : EDG3-YCP-K1Y
Date de réalisation du diagnostic : 15/11/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2019 (abonnements compris)
