Offrez-vous ce remarquable bien immobilier situé(e) au cœur de Nieul-le-Dolent !
Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Agnès C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 64%.
Ce T5 de type Maison, proposé à 324000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 155 m².
localisé(e) à Nieul-le-Dolent, la propriété est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces 155 m²
iad France - Céline Bechet vous propose: Magnifique Maison de Plain-Pied à Nieul-le-Dolent - Idéal pour les Amoureux de la Nature
Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans la paisible commune de Nieul-le-Dolent. Construite en 2004 et en excellent état, cette maison offre une surface habitable de 155m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité avec la nature.
La maison se compose de plusieurs espaces de vie lumineux et spacieux. Belle pièce de vie avec sa cuisine A/E donnant sur la véranda, un bureau, trois chambres avec placards, salle de bain, arrière cuisine, garage, cave, préau.
Le bien est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux. Vous pourrez ainsi emménager rapidement et profiter pleinement de votre nouvel espace de vie.
À l'extérieur, un jardin arboré et paisible, idéal pour les moments de détente en plein air. Ajoutez votre touche personnelle en aménageant cet espace selon vos envies et vos besoins.
Nieul-le-Dolent est une commune offrant un cadre de vie agréable, proche de la nature avec des points d'intérêt pour les amateurs de balades et de tranquillité. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent la quiétude à proximité de la mer.
N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et laissez-vous séduire par son charme authentique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 840041370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 155 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024
Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
