Un remarquable loft niché(e) dans Nieul-le-Dolent est disponible !
Cette propriété, publiée le 24/03/2025, est gérée par Valérie W., un expert immobilier avec 61% de réponses aux messages.
Cette duplex Maison, disponible à 210900€, offre 4 pièces sur 82 m².
positionné(e) stratégiquement à Nieul-le-Dolent, la propriété est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 4 pièces 82 m²
NIEUL LE DOLENT
Cette maison de plain pied est non mitoyenne et rénovée recemment.
Elle vous propose une belle pièce de vie traversante, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placard, SDE et WC indépendants.
Sur une parcelle de 538 m2 avec jardin et terrasse, garage deporté et places de stationnements.
Elle est occupée par des locataires qui versent un loyer de 810 euros par mois depuis 06-2023.
Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
LAS
Surface : 82 m²
Prix du bien : 210900 €
Prix du bien hors honoraires : 200000 €
Honoraires TTC : 5.45 % soit 10900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2023
Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
