Offrez-vous ce traditionnel villa installé(e) dans le quartier prisé de Nieul-le-Dolent !
Cette propriété, publiée le 30/03/2025, est gérée par Hélène Q., un expert immobilier avec 94% de réponses aux messages.
Ce domicile de type Maison, proposé à 169000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 87 m².
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Nieul-le-Dolent est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Nieul-le-Dolent connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison Nieul Le Dolent 4 pièce(s) 87 m²- et dépendances
NIEUL LE DOLENT, venez découvrir cette maison ancienne pleine de charme, à rafraîchir. Elle se compose :
En Rez de chaussée : Salon/séjour avec cheminée insert, cuisine, salle d'eau avec toilettes, 1 chambre, cellier, cave, garage.
A l'étage : une chambre, un dégagement, grenier (à aménager).
Terrain de 1500 m² (à définir avec acquéreur), puits.
Une grande dépendance alimentée en électricité.
Notre avis : Très belle opportunité pour amoureux de la nature et du calme.
(5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : N0078
Date de réalisation du diagnostic : 04/04/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,63% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 160 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
