Appartement 67 m² Nevers

Une unique maison de caractère installé(e) dans le quartier prisé de Nevers vous attend !

Mise en ligne le 10/03/2025, cette annonce est présentée par Jacqueline W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 92%.

Cette propriété de prestige Appartement, disponible à 65000€, offre pièces sur 67 m².

Cette propriété établi(e) dans Nevers est avec tous les services à portée de main.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

APPARTEMENT T4 67m2

A vendre agréable T4 d'une surface de 67m2,situé au 7 éme étage avec ascenseur dans une
résidence calme.

A vendre agréable T4 d'une surface de 67m2,
situé au 7 éme étage avec ascenseur dans une
résidence calme.
Cet appartement entièrement repeint se compose d'une cuisine avec cellier, d'un salon, d'une salle
à manger, de 2 chambres, d'un débarras , d'une salle d'eau et d'un WC. Présence également d'un balcon, et d'une cave
Sympathique vue sur NEVERS, fenêtres double vitrage, chauffage collectif gaz peu onéreux.
Cet appartement conviendrait parfaitement pour une premiere acquisition ou un investissement locatif.

Taxe foncière : 1305,00€ dont 136,00€ d'ordures ménagères.
Charges de coproprieté : 1782,65€ dont 1130,33€ récupérable sur locataire

Prix 65 000€ FAI
Référence annonce : 384
Consommation énergétique : 317 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 69 CO2/m²/an
Prix hors honoraires : 60 000 €