Appartement 2 pièces 66 m²

Une prestigieux logement établi(e) dans Nevers vous attend !

Disponible depuis le 01/04/2025, ce bien est proposé par David J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 76%.

Ce appartement de standing de type Appartement, proposé à 59900€, comprend 2 pièces et s'étend sur 66 m².

Cette propriété avantageusement situé(e) dans Nevers est avec accès aux transports.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et c pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 1 chambre(s) à vendre

À vendre – Appartement de 66 m² avec balcon en centre-ville de NeversIdéalement situé en plein centre-ville de Nevers, cet appartement traversant de 66 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Niché dans une résidence sécurisée, il se trouve à proximité immédiate des commerces et [URL masquée pour votre sécurité] se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une chambre avec possibilité d'une deuxième, d'une cuisine séparée avec cellier et d'un balcon agréable. Le bien bénéficie d'un chauffage collectif au gaz de ville. Une cave vient compléter l'ensemble.Stationnement libre autour de la résidence, offrant une solution pratique pour se garer facilement.Charges trimestrielles : 595 €Taxe foncière : 1 378 €Contactez-moi sans plus attendre pour plus d'informationsau [Coordonnées masquées].Votre conseillère en immobilier Re/Max :Stéphanie FARKAS Agent EI RSAC : 919 998 468
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Référence annonce : 749211048-310
Date de réalisation du diagnostic : 19/07/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).