F1 31 M² rue saint benin

Une exclusif loft localisé(e) à Nevers vous attend !

Disponible depuis le 21/03/2025, ce bien est proposé par Muriel A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 65%.

Un T2 Appartement de 1 pièces et 31 m², à vendre pour 42000€.

implanté(e) dans Nevers, ce bien est avec accès aux transports.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 31 m², en rez de chaussé surélevé, pièce principale avec rangement, cuisine, entrée, sdb, wc, interphone et parking privé
La porte de la résidence comporte un code d’accès + interphone
La place de parking privé se situe dans le garage collectif, il est fermé à clef, donc, accessible uniquement aux résidents
Résidence Saint Benin, situé au 32 bis rue saint benin
Arrêt de bus au pied de la résidence
Cet appartement était loué 368 € hors charge

Taxe foncière 993 €
Charge locative annuelle 610 € dont 325 € due par le locataire

Les charges comprennent l’eau froide, l’entretien des espaces verts, l’électricité des communs et le nettoyage des communs
Libre

Consommation énergétique E (272)
Gaz à effet de serre B (8)
Diagnostique du 12/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 15 janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque