Appartement 3 pièces 73 m²

Découvrez ce enchanteur résidence convenablement placé(e) dans Nevers, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 20/03/2025, cette annonce est présentée par Céline C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 67%.

Un résidence Appartement de 3 pièces et 73 m², à vendre pour 40000€.

Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Nevers est près des commodités.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement

VENTE d'un appartement T3 (73 m²) avec balcon et cave à Nevers, au 4ème étage d'une résidence sécurisée. - À VENDRE : Appartement T3 de 73 m² à Nevers actuellement loué.

Investissez dans cet appartement classique situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Ce bien immobilier se compose de deux chambres spacieuses, idéales pour une petite famille ou pour des colocataires. La cuisine séparée permet de préparer vos repas en toute tranquillité, tandis que le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et préférences. De plus, la présence d'une cave vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, très pratique pour stocker vos affaires personnelles.

Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante. Le loyer perçu est de 418€ par mois, ce qui assure un revenu locatif stable. Les charges mensuelles s'élèvent à 170€, ce qui est raisonnable compte tenu des services offerts par la résidence.

La date de fin de bail est prévue pour le 28 janvier 2028, vous permettant ainsi de planifier vos projets futurs, que ce soit pour continuer à louer ou pour occuper le bien vous-même.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier de qualité dans une ville dynamique comme Nevers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 124 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 715,64 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : TAPP935012
Date de réalisation du diagnostic : 30/08/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 124
Charges prévisionnelles annuelles : 2715 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr