Studio 1 pièce 29 m²

Un splendide T3 établi(e) dans Nevers est disponible !

Disponible depuis le 31/03/2025, ce bien est proposé par Philippe O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 70%.

Un pavillon Appartement de 1 pièces et 29 m², à vendre pour 43000€.

parfaitement localisé(e) à Nevers, ce bien est à proximité des services.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Nevers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et c pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Magnifique Studio Meublé de 29m² à Nevers.

Situé en plein cœur de ville de notre belle cité Neversoise, à deux pas de toutes les écoles, commodités et des commerces du quartier Victor Hugo, nous vous présentons ce magnifique studio meublé situé au premier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur de 1970, d'une superficie Loi Carrez de 29m², comprenant une pièce principale, une cuisine indépendante, aménagée et équipée , une salle de bain, un wc indépendant, ainsi qu'une cave de 6 m² et une place de parking privative.

Cet appartement propose une entrée indépendante qui dessert toutes les pièces..
A droite de l'entrée, il dispose d'un wc indépendant et d'un placard pour le côté pratique.
Face à l'entrée, ce studio propose une salle de bain.
A gauche de l'entrée, cet appartement propose une lumineuse pièce de vie de 16m² qui dispose d'un balcon bien exposé,
La pièce de vie propose également une petite cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Côté pratique, cet appartement propose également une cave de 6m², ainsi qu'une place de parking privative.

Cet appartement dispose d'une isolation bois simple vitrage.
Il propose des revêtements de sol de type linoléum.
Il propose un chauffage compris dans les charges de copropriété de type urbain, ainsi que la production d'eau chaude, charges qui s'élèvent à 1400€ à l'année.
Côté internet, la résidence est équipée de la fibre.

Côté Performance énergétique, cet appartement bénéficie d'un DPE en E

Les plus de cet appartement : Sa situation géographique idéale, son aménagement intèrieur, sa cuisine équipée, son quartier proche de toutes les écoles commerces et des commodités du centre ville de Nevers, sa cave et sa place de parking privative.

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au [Coordonnées masquées]

Ce studio est une opportunité très rare à saisir dès maintenant!

Cette annonce référence 278633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.

Prix du bien : 43 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2024
Score DPE : 288 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 278633
Date de réalisation du diagnostic : 28/09/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 1400 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).