F1 31 M² rue saint benin

Une remarquable maison excellemment situé(e) dans Nevers vous attend !

Disponible depuis le 22/03/2025, ce bien est proposé par Geneviève A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 60%.

Un demeure Appartement de 1 pièces et 31 m², à vendre pour 42000€.

bien placé(e) dans Nevers, la propriété est à proximité des centres culturels.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 31 m², en rez de chaussé surélevé, pièce principale avec rangement, cuisine, entrée, sdb, wc, interphone et parking privé
La porte de la résidence comporte un code d’accès + interphone
La place de parking privé se situe dans le garage collectif, il est fermé à clef, donc, accessible uniquement aux résidents
Résidence Saint Benin, situé au 32 bis rue saint benin
Arrêt de bus au pied de la résidence
Cet appartement était loué 368 € hors charge

Taxe foncière 993 €
Charge locative annuelle 610 € dont 325 € due par le locataire

Les charges comprennent l’entretien des espaces verts, l'eau des communs, l’électricité des communs et le nettoyage des communs
Libre

Consommation énergétique E (272)
Gaz à effet de serre B (8)
Diagnostique du 12/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 15 janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque