Appartement 3 pièces 62 m²

Une splendide logement situé(e) au cœur de Nevers vous attend !

Disponible depuis le 01/04/2025, ce bien est proposé par Catherine J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 65%.

Un bien d'exception Appartement de 3 pièces et 62 m², à vendre pour 75000€.

Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Nevers est facilement accessible.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et c pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement à vendre 3 pièces NEVERS (58)Parking 2 Balcons, parking dédié

NEVERS ville agréable à 2h30 de PARIS.
Appartement T3 (traversant) Résidence Molière ,avec parking dédié et cellier
Cet appartement lumineux de qualité au 2ème étage avec ascenseur refait soigneusement se compose:
Une entrée prolongée d'un couloir distribuant à gauche une cuisine aménagée/équipée avec balcon (nord),à droite un séjour/salon avec balcon (sud), au fond une salle de bains, un wc, un local penderie/ machine à laver, deux chambres.
La résidence est calme, l'appartement bien équipée (nombreuses prises électriques, prises RJ 45,prises télé)aménagé avec gout et très propre.

Pas de travaux à prévoir!
Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 254 694 - Greffe de NEVERS) Jean-Michel BERTHIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.886364
Référence annonce : 340936719067
Date de réalisation du diagnostic : 09/10/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 39
Charges prévisionnelles annuelles : 2160 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 236 € et 1 672 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).