Appartement 3 pièces 79 m²

Une exceptionnel loft ancré(e) dans Nevers vous attend !

Disponible depuis le 16/03/2025, ce bien est proposé par Jacqueline B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.

Ce T1 de type Appartement, proposé à 71000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 79 m².

avantageusement situé(e) dans Nevers, ce bien est à proximité des centres culturels.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 3 pièces 79 m²

Dans votre agence au 2ème étage sans ascenseur, dans une résidence très calme, un appartement de 79m2 comprenant entrée salon-séjour, cuisine semi ouverte sur le salon, deux chambres, wc, salle de bains, buanderie et placards.
Vient s'ajouter deux places de parkings et deux caves.
A visiter !

Surface : 79 m²
Prix du bien : 71000 €
Prix du bien hors honoraires : 65000 €
Honoraires TTC : 9.23 % soit 6000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2024

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué