Appartement 4 pièces 75 m²

Découvrez ce grandiose T5 niché(e) dans Nevers, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 06/03/2025, est gérée par David P., un expert immobilier avec 72% de réponses aux messages.

Cette appartement Appartement, disponible à 73000€, offre 4 pièces sur 75 m².

Cette propriété implanté(e) dans Nevers est à proximité des centres culturels.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

NEVERS, proche centre, au 1er ét, appt T4 de 75 m² hab avec balcon, garage et cave

NEVERS, exclusivité GB Immobilier, proche centre ville, au 1er ét, sans ascenseur, appt T4 de 75 m² hab avec balcon, garage et cave, il se compose d'une entrée, salon séjour de 27 m², cuisine, wc, salle d'eau, 2 chambres, cellier, ch c gaz (chaudière neuve et isolation récente de l'immeuble par l'extérieur !), charges 792 euros/ANS, à visiter.

Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 792 euros.
Référence annonce : ASP2668
Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 31
Charges prévisionnelles annuelles : 792 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).