F1 31 M² rue saint benin

Offrez-vous ce captivant triplex positionné(e) stratégiquement à Nevers !

Cette propriété, publiée le 01/04/2025, est gérée par Christophe W., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.

Ce T1 de type Appartement, proposé à 42000€, comprend 1 pièces et s'étend sur 31 m².

Cette propriété excellemment situé(e) dans Nevers est proche des établissements scolaires.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 31 m², en rez de chaussé surélevé, pièce principale avec rangement, cuisine, entrée, sdb, wc, interphone et parking privé
La porte de la résidence comporte un code d’accès + interphone
La place de parking privé se situe dans le garage collectif, il est fermé à clef, donc, accessible uniquement aux résidents
Résidence Saint Benin, situé au 32 bis rue saint benin
Arrêt de bus au pied de la résidence
Cet appartement était loué 368 € hors charge

Taxe foncière 993 €
Charge locative annuelle 610 € dont 325 € due par le locataire

Les charges comprennent l’entretien des espaces verts, l'eau des communs, l’électricité des communs et le nettoyage des communs
Libre

Consommation énergétique E (272)
Gaz à effet de serre B (8)
Diagnostique du 12/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 15 janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque