Appartement 4 pièces 62 m²

Découvrez ce majestueux appartement de standing installé(e) dans le quartier prisé de Nevers, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 20/04/2025, cette annonce est présentée par Martine K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 75%.

Cette demeure Appartement, disponible à 49000€, offre 4 pièces sur 62 m².

Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Nevers est près des infrastructures sportives.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 2 chambre(s) à vendre

Appartement 62 m² avec jardin, garage et dépendances ! Vous recherchez un bien à aménager selon vos envies ? Cet appartement de 62 m², situé dans un secteur calme de NEVERS n’attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Les atouts du bien : Deux chambres offrant de belles possibilités d’agencement Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants solaires pour plus de confort Jardin privé pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Grand garage idéal pour stationner ou pour du rangement supplémentaire Mansarde à l’étage offrant un espace à optimiser selon vos besoins Deux caves pour un maximum de stockage
Prévoir des travaux de rafraîchissement pour en faire un cocon à votre image !
Une visite s’impose pour découvrir son potentiel ! Contactez-moi pour plus d’informations.Julie MAYEUR
RSAC : 842 328 72606 69 13 14 75 / [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Référence annonce : 749211003-443
Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F