Une prestigieux bien immobilier installé(e) dans le quartier prisé de Neuvecelle vous attend !
Disponible depuis le 01/04/2025, ce bien est proposé par Catherine W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.
Ce logement de type Appartement, proposé à 250000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 45 m².
avantageusement situé(e) dans Neuvecelle, la propriété est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Neuvecelle connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement T2 de 45 m² en rez-de-jardin à Neuvecelle
Découvrez ce superbe appartement T2 de plus de 45 m², idéalement situé à Neuvecelle, à quelques minutes d'Evian-les-Bains et du Lac Léman, en rez-de-jardin d'une résidence de standing.
Dès l'entrée, un grand placard intégré vous offre un bel espace de rangement.
La pièce de vie, lumineuse et accueillante, s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se veut conviviale et pratique, idéale pour préparer de bons petits plats.
Côté nuit, une grande chambre confortable, offre également un accès direct au jardin.
Vous apprécierez également la salle d'eau moderne et bien agencée, avec WC intégré.
Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage au sol et à la qualité des prestations.
Pour compléter ce bien :
- Deux places de stationnement privatives
- Une cave pour un espace de stockage supplémentaire
Un bien rare, alliant confort, intimité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 12615
Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 1271 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
