Une moderne maison établi(e) dans Neuvecelle vous attend !
Cette propriété, publiée le 06/05/2025, est gérée par Philippe N., un expert immobilier avec 90% de réponses aux messages.
Un triplex Appartement de 3 pièces et 61 m², à vendre pour 221310€.
parfaitement localisé(e) à Neuvecelle, la propriété est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe g.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement à vendre 3 pièces NEUVECELLE (74)
Rare à la vente ! Trois appartements dans une même maison - Investissement idéal.
Je vous propose dans une même bâtisse, trois appartements indépendants situés sur la commune de NEUVECELLE.
Ce secteur est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, sa proximité avec EVIAN et sa rapidité d'accès pour rejoindre l'axe menant vers la Suisse.
La commune vous offre tout le confort recherché.
Vous disposerez entre autre de nombreux commerces, d'un groupe scolaire, d'un espace médical, d'une pharmacie, d'un bureau de tabac. Quant à la gastronomie elle est particulièrement représentée.
Que vous soyez investisseur, une grande famille ou en recherche de rendements locatifs, cette opportunité est faite pour vous.
Cet appartement en rez de chaussée, d'une surface de plus de 60m2 est composé d'une entrée, d'un séjour de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Une place de parking ainsi qu'une cave complètent le bien.
Vous êtes bricoleur ou souhaitez laisser place à des professionnels, des travaux de rénovation sont à prévoir.
D'ores et déjà, je me mets à votre disposition afin de répondre à vos sollicitations. Ensemble nous trouverons le créneau idéal afin de vous faire visiter cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 773 641 - Greffe de THONON LES BAINS) Alain DEBRIE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.903431
Référence annonce : 340932371541
Date de réalisation du diagnostic : 14/05/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 2160 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
