Découvrez ce unique appartement établi(e) dans Neuvecelle, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 29/03/2025, est gérée par Geneviève G., un expert immobilier avec 89% de réponses aux messages.
Un logement Appartement de 4 pièces et 132 m², à vendre pour 860000€.
situé(e) au cœur de Neuvecelle, ce bien est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Dpt Haute Savoie (74), à vendre NEUVECELLE - HAUT DE GAMME - Appartement T4 de 132 m2 en attique vue lac exceptionnelle
VUE EXCEPTIONNELLE - Au dernier étage, ce fabuleux appartement T4 de 132m2 avec de belles charpentes bois et son toit cathédrale au séjour avec de grandes hauteurs sous plafond, il bénéficie également d'une grande terrasse exposée Nord-ouest et ouest et d'un balcon plein sud.
Il se compose d'une grande pièce de vie de 78m2 , d'une suite parentale avec salle de bains privatives avec un accès au balcon sud, deux chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et un double vasque, wc séparé et une buanderie.
En annexe, une cave et deux places de parking privatives dont une avec carport.
Dans une copropriété haut de gamme, arborée et sécurisée, ce bien est proche des commerces et du centre de Neuvecelle et à 10 min à pied de l'embarcadère d'Évian-les-Bains et des Thermes. Il bénéficie de belles prestations, idéal pour un cadre de vie au quotidien.
Très belles prestations, bon DPE, pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation huisseries et portes de qualité, belle architecture... Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.891098
Référence annonce : 340932137351
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 23
Charges prévisionnelles annuelles : 1800 €
