Un raffiné demeure convenablement placé(e) dans Néoules est disponible !
Cette propriété, publiée le 05/04/2025, est gérée par Geneviève U., un expert immobilier avec 62% de réponses aux messages.
Cette bien immobilier Maison, disponible à 828000€, offre 8 pièces sur 300 m².
Cette propriété bien placé(e) dans Néoules est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Néoules connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Villa 8 pièces 300 m²
Située à Néoules, cette villa de 300 m² exposée plein sud, sur un terrain de 5600 m² vous charmera par ses prestations !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un wc indépendant, un espace de vie composé d'un salon/salle à manger lumineux de 56m2, une cuisine équipée de 30m2 avec son cellier/buanderie attenant et une véranda. Une suite parentale avec un accès sur le jardin et sa salle d'eau.
À l'étage, quatre chambres dont deux suites parentales et une chambre avec son balcon privatif, un bureau avec une vue imprenable, une salle d'eau avec double vasque, douche et baignoire et un wc indépendant.
Vous y trouverez également un bureau/atelier avec l'accès à une belle cave et de nombreux rangements.
Une piscine à débordement avec son jacuzzi intégré, sa plage et sa pergola vous permettront de profiter de cette environnement idyllique. Un double garage avec porte automatique et mezzanine complètent ce bien.
Eau de ville et forage - Ballon d'eau solaire - Pompe à chaleur dans toutes les pièces - Volets roulants électrique - Maison sur fosse septique à remettre aux normes.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 828 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 800 000 €
Honoraires charge acquéreur : 28 000 € soit 3,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie TORDOIR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 530863737
Surface : 300 m²
Prix du bien : 828000 €
Prix du bien hors honoraires : 800000 €
Honoraires TTC : 3.50 % soit 28000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024
Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 440 € et 6 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
