Une lumineux demeure avantageusement situé(e) dans Néoules vous attend !
Mise en ligne le 17/03/2025, cette annonce est présentée par Jérôme T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 76%.
Cette studio Maison, disponible à 364000€, offre 4 pièces sur 86 m².
localisé(e) à Néoules, ce bien est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Néoules connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 86 m²
PROCHE DE TOULON - MAISON MODERNE 4 PIÈCES AVEC JARDIN ET TERRASSE
Située à seulement 35km des plages de la Méditerranée et à quelques encablures de Toulon, votre agence CI IMMO est ravie de vous présenter cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2018. D'une superficie de 85,99 m², elle repose sur un terrain généreux de 713 m² et offre un cadre de vie idéal à Néoules (83136).
Un agencement fonctionnel et confortable
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cette maison aux prestations de standing. Elle se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Côté nuit, trois chambres de 9 m² à 14 m² vous attendent, accompagnées d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Des prestations modernes pour un confort optimal
Dotée d'un chauffage électrique performant et de fenêtres en PVC double vitrage, cette maison bénéficie d'une excellente isolation thermique. Son état général est impeccable, vous permettant de poser vos valises sans travaux.
Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours
Son vaste jardin arboré et sa belle terrasse vous offriront des moments de détente en famille ou entre amis. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour les amoureux de nature et de plein air.
Une localisation pratique et recherchée
La maison est idéalement située, à proximité immédiate des écoles Maternelle et Primaire Blaise Pascal (moins de 10 minutes à pied). Vous accéderez à l'autoroute A57 en seulement 10 km, facilitant vos déplacements. Commerces, restaurants, épiceries et bureau de poste sont également accessibles en quelques minutes.
Performance énergétique et impact environnemental
Côté performances énergétiques, la maison affiche une notation C (148 kWh/m²/an) et une classe climat A (4 kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 020 € et 1 420 €.
Prix et conditions
Cette maison est proposée au prix de 364 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez votre agence CI IMMO dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.
Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.
Surface : 86 m²
Prix du bien : 364000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 64 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
