T2 MAISONNETTE proche faculté Nantes

Découvrez ce magnifique T4 niché(e) dans Nantes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 20/04/2025, cette annonce est présentée par Sébastien D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 66%.

Un T2 Maison de 2 pièces et 42 m², à vendre pour 669€.

Cette propriété bien placé(e) dans Nantes est à deux pas des écoles.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et e pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Dans un coin charmant atypique et très calme au bout d’une impasse, vous trouverez un Grand duplex meublé de 32m² loi carrez (42 m2) avec l’isolation refaite en 2023 (Nouveau diagnostique en cours).
Logement idéal pour jeune couple d'étudiants dans le quartier de l’université. (Tout peut se faire à pied sans transport en commun) : Lit double: pas adapté à la colocation.
Maisonnette indépendante située dans la cour arrière sécurisée des propriétaires (badge portail) entourée par deux autres logements d’étudiants.
Au rez-de-chaussée, cuisine agencée et équipée de plaques électriques, frigo, micro-onde ; salon-salle à manger et grande salle d'eau avec wc, douche, lavabo. (2 Laveries à 8 min à pied)
Sur la mezzanine, chambre (lit double uniquement) et double bureau.
2 min à pied de l'arrêt Faculté Tram 2 et des terrains de sport.
5 min à pied des facs et 15 min en Tram 2 du centre-ville de Nantes.
5 min à pied des commerces.
Idéal pour étudiant(e) non-fumeur: droit, éco, lettres, langues, sciences, staps.
Quartier Petit Port 44300, parking de stationnement gratuit à proximité. Possibilité de mettre son vélo à l'abri (Zone sécurisée)
Loyer 669€ + Provision sur consommables de 25 Euro pour une personne ou 45 euro pour 2 personnes (Eau, TEOM) ; (prévoir abonnement compteur électrique)
Caution 1.5 mois de loyer. APL Possible.
Pas de frais d’agence
Location possible à partir du 5 mai 2025.
Nous privilégions les étudiants qui ont du mal à trouver un logement près des facultés.
Merci d'envoyer un message en précisant votre caractère étudiant, la période minimum souhaitée et votre numéro de téléphone.
Nous vous rappellerons en soirée.
Cordialement.