Maison 8 pièces 175 m²

Une remarquable logement positionné(e) stratégiquement à Nantes vous attend !

Mise en ligne le 17/03/2025, cette annonce est présentée par Laetitia H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 92%.

Ce bien d'exception de type Maison, proposé à 3300€, comprend 8 pièces et s'étend sur 175 m².

localisé(e) à Nantes, ce bien est bien connecté(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 8 pièces 175 m²

Privilèges Immobilier vous propose à la location une maison meublée contemporaine située au fond d'une impasse, dans un cadre paisible et privilégié. Ce bien rare d'une surface de plus de 230 m² offre un confort et de belles prestations.
La maison dispose d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée, salle à manger et séjour. La vie de plain-pied est optimisée par une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un bureau. À l'étage, une chambre avec salle d'eau et wc ainsi qu'un bureau apportent une modularité idéale pour répondre à vos besoins.

Un jardin spacieux et bien entretenu entoure la maison, offrant un cadre extérieur agréable et relaxant. Une tondeuse électrique est mise à disposition pour simplifier l'entretien. Un espace pool house de 100 m² complète ce bien, comprenant une piscine intérieure et un espace dédié à la détente et à l'accueil, parfait pour des moments conviviaux ou de relaxation en toute saison.
La maison est sécurisée grâce à un système d'alarme et dispose de plusieurs emplacements de parking privatifs à l'avant.

Disponible immédiatement, ce bien rare à la location allie calme, espace et prestations de qualité dans un environnement verdoyant. Contactez notre service location pour organiser une visite et obtenir davantage d'informations. Colocation non acceptée.

.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Surface : 175 m²
Loyer : 3300 € / mois (charges comprises)
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 2275 €
Dépôt de garantie : 4000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023

Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 124.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2787.90 € et 2787.90 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr