Maison de ville 3 pièces 54 m²

Découvrez ce majestueux loft situé(e) au cœur de Nantes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 16/04/2025, est gérée par Alexandre V., un expert immobilier avec 90% de réponses aux messages.

Un appartement de standing Maison de 3 pièces et 54 m², à vendre pour 804€.

parfaitement localisé(e) à Nantes, ce bien est proche des commerces.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison de ville 3 pièces 54 m²

Nantes Erdre - St Joseph de Porterie

A deux pas des commerces et transports, cette maison de ville de plus de 50m² sera prête à vous accueillir ! Le rez-de-chaussée consacré à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (hotte, plaque de cuisson). A l'étage vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'une buanderie attenante à la maison ainsi que d'une cour devant la maison.

Disponible dès maintenant.

LOYER : 792.73 EUROS
CHARGES : 12.00 EUROS (Taxe pour les ordures ménagères)
DEPOT DE GARANTIE : 792.73 EUROS
HONORAIRES : 570.77 EUROS DONT 162.00EUROS POUR EDL

Réf. annonce : 2331

Surface : 54 m²
Loyer : 804 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 12 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 570.77 € dont 162 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 792.73 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025

Consommation énergie primaire : 413 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).