Un élégant appartement excellemment situé(e) dans Mozac est disponible !
Mise en ligne le 07/04/2025, cette annonce est présentée par Jérôme M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 77%.
Cette T1 Maison, disponible à 237000€, offre 4 pièces sur 86 m².
situé(e) au cœur de Mozac, la propriété est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
A visiter rapidement !
Exclusivité… sur Mozac, à 10 mn de Clermont-Ferrand
Maison de « plain-pied » Type 4 avec Garage sur un Terrain plat de 425 m² :
- Une entrée avec penderie
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un salon, salle à manger
- 3 belles chambres
- Une salle d'eau
- Un toilette séparé
- Enfin, un grand Garage en longueur pour 2 voitures de 30 m²
Important :
Au calme, vue dégagée, espaces verts devant la maison.
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage gaz de ville l’entretien de la chaudière effectué le 10/2024.
Maison de 86 m² habitable de 1975, mitoyenne par les garages, propre et entretenue, à décorer.
Taxe foncière : 1 025 € par an
DPE : « E – E » 2024
Secteur résidentiel de Mozac au calme, proche de toutes commodités, commerces, écoles, bus, et dégagement rapide sur les axes autoroutiers…
Géorisques sur : www.georisques.gouv.fr
Prix : 237.000 € soit 230 000 € net vendeur et 7.000 € de frais d’agence charge acquéreur
Dante LINOSI //(E.I) D&V Immobilier //,O6 68 86 61 88,
.
Vendre pour acheter, profitez d’une estimation « Gratuite » de votre bien :)
.
***********************************************
D&V Immobilier : - Un agent mandataire de proximité à l’écoute et maitrisant les secteurs de CLERMONT-FD et alentours, qui vous accompagnera tout au long de vos démarches d'achat - vente - projets de travaux jusqu'à l'acte authentique chez le notaire - vous trouver un technicien pour vos diagnostics techniques obligatoires (DPE, électricité, plomb, amiante, carrez etc...) ou un courtier en prêt immobilier qui saura vous proposer la meilleure offre bancaire du marché suivant vos critères.
