Offrez-vous ce authentique pavillon parfaitement localisé(e) à Mozac !
Disponible depuis le 26/04/2025, ce bien est proposé par David V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 76%.
Un propriété Maison de 7 pièces et 204 m², à vendre pour 424900€.
niché(e) dans Mozac, la propriété est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 7 pièces 204 m²
iad France - Ludivine Contarin vous propose: Maison familiale – Rénovation énergétique 2025
Découvrez cette spacieuse maison familiale de 204 m², entièrement rénovée fin 2024, située sur une parcelle plate et arborée de 1 180 m², entièrement close et sans vis-à-vis. Idéalement implantée, elle se trouve à proximité immédiate des écoles, de la crèche, des transports scolaires et de la zone commerciale de Mozac.
En mars 2025, des travaux complémentaires ont été réalisés par des professionnels certifiés, avec factures et garanties à l’appui. Ces améliorations comprennent notamment :
l’installation d’une pompe à chaleur neuve,
l’isolation des combles, qui sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée :
Un vaste hall d’entrée accueillant,
Quatre chambres confortables,
Une salle d’eau moderne,
Une cuisine-buanderie pratique ouvrant sur :
Une terrasse d’environ 20 m², idéale pour les repas en extérieur.
À l’étage :
Un salon / salle à manger traversant, très lumineux,
Une cuisine indépendante,
Une cinquième chambre,
Une seconde salle d’eau,
Une pièce télé / coin détente, parfaite pour un bureau, un espace jeux ou un salon TV.
Le bien dispose également d’un sous-sol complet avec cave, parfait pour le stockage ou pour aménager un espace complémentaire
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Contarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-ferrand sous le numéro 979022084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 204 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
