Un élégant bien d'exception niché(e) dans Mourenx est disponible !
Mise en ligne le 27/03/2025, cette annonce est présentée par Valérie Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 63%.
Ce demeure de type Maison, proposé à 218000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 182 m².
situé(e) au cœur de Mourenx, la propriété est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
EXCLUSIVITE SECTEUR MOURENX BOURG - VILLA ARCHITECTE - 182 M² HABITABLE
Dans un cadre verdoyant et calme, cette magnifique villa d'architecte de 1982 située dans le secteur de Mourenx bourg, vous séduira par son potentiel indéniable. Avec une surface habitable de 182 m² répartie sur deux niveaux, cette villa vous offre tout le confort nécessaire pour y vivre en famille.
Située sur une parcelle de terrain de 1294 m², arborée et aménagée, vous pourrez profiter pleinement du jardin et de la piscine pour vous détendre en toute tranquillité, à l'abri des regards.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine aménagée, un cellier, une chambre et une salle de bain. Une grande terrasse de 20 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
A l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, des placards, un wc et une mezzanine, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.
Avec un sous-sol de 76 m², cette villa offre également des espaces de rangement supplémentaires pour répondre à tous vos besoins.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Melinda CAZALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 998 367 Greffe de PAU) [Coordonnées masquées] (réf. 559617 )
Référence annonce : 830037483276
Date de réalisation du diagnostic : 16/05/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
