Un distingué duplex avantageusement situé(e) dans Mourenx est disponible !
Disponible depuis le 10/03/2025, ce bien est proposé par Philippe O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 71%.
Un propriété Maison de 7 pièces et 181 m², à vendre pour 330000€.
bien placé(e) dans Mourenx, la propriété est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 7 pièces 181 m²
iad France - Jordi Sousa vous propose: NOUVEAUTÉ MOURENX - Quartier Recherché et Calme - Maison d’architecte de 7 pièces de 180 m2 environ - Parc Arboré - Sous-sol - Terrasse - Vue Pyrénées
Venez découvrir cette magnifique maison d’architecte dans un écrin verdoyant et calme, vous serez séduit par les volumes et son potentiel idéale pour une grande famille.
À l’étage, elle comprend une belle véranda fermé avec une agréable vue sur la chaîne des Pyrénées idéale pour vos petits déjeuners, une entrée donnant sur un beau séjour lumineux grâce à ces baies vitrée donnant sur une très belle terrasse en bois idéale pour vos repas en famille ou entre amis sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée avec rangement.
La partie nuit, se compose de 4 chambres dont une avec sa salle d’eau attenante et 2 chambres avec un point d’eau en commun, une dressing, rangements, un Wc et une salle d’eau.
Au rez-de-chaussée, un grand garage, un coin atelier, un coin buanderie, un hall, un préau, une pièce pouvant servir de chambre avec une salle d’eau et WC.
À l’extérieur, allée goudronnée et emplacement véhicule, parc arboré et clôturé, cabanon et terrasse tout cela sans vis-à-vis.
Les plus : le calme, potentiel, rénovation, vue.
Elle aura tour pour vos séduire, donc n’attendez plus elle n’attend plus que vous !
Je reste à votre disposition !
Diagnostique en cours de réalisation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordi Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 914559125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 181 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025
Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
