Découvrez ce magnifique domicile parfaitement localisé(e) à Mourenx, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 14/04/2025, cette annonce est présentée par Laurent M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 73%.
Un studio Maison de 7 pièces et 187 m², à vendre pour 310000€.
Cette propriété localisé(e) à Mourenx est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Mourenx connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 7 pièces 187 m²
TERRE DU SUD-OUEST vous propose cette maison d'architecte d'environ 187 m² aménagés, 305 m² annexes comprises, disponible en VISITE VIRTUELLE.
Idéalement placée dans une commune dynamique avec tous les commerces et les écoles ainsi qu'un complexe sportif des plus complets.
La parcelle de plus de 2500 m² est nichée sur les hauteurs d'un quartier calme, avec de très beaux points de vue dégagés, notamment sur les Pyrénées. Elle propose un agréable jardin arboré et un espace de stationnement pour 4 à 6 véhicules.
La maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, un garage de 30 m², un atelier, une buanderie ainsi qu'un préau de 37 m² et une pièce de 12 m² avec une salle d'eau attenante qui peuvent être aménagés pour 58 m² habitable supplémentaire.
L'escalier nous mène de l'entrée au hall de l'étage qui donne accès au séjour de 55 m² avec une terrasse bois et un accès direct au jardin. La cuisine équipée est attenante et semi-ouverte à celui-ci.
Pour finir le coin nuit est constitué d'une salle d'eau avec douche italienne, de 4 chambres (dont une avec salle d'eau privative) un dressing, un WC et la possibilité d'une salle d'eau supplémentaire.
Nous restons joignables pour d'avantage d'informations ou prévoir une visite.
Laurent FABREGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Surface : 187 m²
Prix du bien : 310000 €
Prix du bien hors honoraires : 300000 €
Honoraires TTC : 3.33 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025
Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
