Appartement 2 pièces 42 m²

Un exceptionnel bien d'exception installé(e) dans le quartier prisé de Moulins est disponible !

Cette propriété, publiée le 27/03/2025, est gérée par Hélène D., un expert immobilier avec 64% de réponses aux messages.

Ce T4 de type Appartement, proposé à 510€, comprend 2 pièces et s'étend sur 42 m².

Cette propriété ancré(e) dans Moulins est à proximité des centres culturels.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe a.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

BEL APPARTEMENT 2 PIECES LUMINEUX avec extérieur balcon -

Vous découvrirez avec plaisir ce bel appartement situé à quelques minutes de Moulins sur la commune d'Yzeure au centre bourg.
Il est lumineux et bien entretenue. Il se situe au 2ème étage d'une petite copropriété de 2 étages. Il bénéficie d'une place de parking et d'une cave.
Entrée avec rangement, spacieuse cuisine indépendante aménagée, pièce de vie lumineuse avec balcon, chambre, salle de bain, WC.
Loyer 460€ + 50€ de charges soit 510€ CC
Pas de frais d'agence pour le locataire

Cette annonce référence 282398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014.

Honoraires à la charge du locataire : 342,80 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 50,00 €
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 21
Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023
Score DPE : 251 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 282398
Date de réalisation du diagnostic : 10/07/2023
Honoraires à la charge du locataire : 342 € TTC

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 21
Charges prévisionnelles annuelles : 1 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)