Une majestueux bien d'exception situé(e) au cœur de Morlaix vous attend !
Mise en ligne le 04/03/2025, cette annonce est présentée par Véronique F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.
Cette T5 Maison, disponible à 214900€, offre 5 pièces sur 103 m².
idéalement situé(e) à Morlaix, ce bien est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 103 m²
Exclusivité Concept Immo - Belle longère des années 1800 composée de 3 parties distinctes, située dans un hameau calme entre Morlaix et Ploujean. Proche de toutes les commodités, à 2 minutes en voiture du centre-ville et à 15 minutes à pied. Vous serez également à 5 minutes à pied de la rivière de Morlaix.
Description du bien :
Première partie : Maison de 102,89 m2 sur deux niveaux, composée de 4 chambres, 2 salles de douche, une grande pièce de vie, une cuisine au rez-de-jardin, ainsi qu'une arrière-cuisine.
Partie centrale : 3 paliers de 25 m2 à rénover entièrement.
Troisième partie : Surface habitable de 62 m2, partiellement rénovée.
Le bien comprend également un garage et une dépendance en pierre, le tout sur une parcelle de 2703 m2 arborée et équipée de plusieurs dépendances.
Information importante : Le bien est vendu avec un locataire en place, bail en cours. Il s'agit donc d'un projet à long terme.
Points forts :
Accessibilité
Proximité du centre-ville
Environnement naturel
Dépendance
Exposition
Prix de vente : 214900 EUR dont 7% TTC d'honoraires d'agence et 900 EUR de frais de rédaction de compromis à la charge de l'acquéreur inclus, soit un prix net vendeur de 200 000 EUR. DPE E, consommation de 257 kWh/m2/an et 8 kg CO2/m2/an, dépenses comprises entre 2010 EUR et 2770 EUR / an.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUE ([URL masquée pour votre sécurité]).
Julien DUBRUL - 985082361 RSAC BREST. Le bien est vendu en monopropriété.
Surface : 103 m²
Prix du bien : 214900 €
Prix du bien hors honoraires : 200000 €
Honoraires TTC : 7.45 % soit 14900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2024
Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
