Offrez-vous ce impressionnant T2 ancré(e) dans Morlaix !
Cette propriété, publiée le 30/03/2025, est gérée par Alexandre K., un expert immobilier avec 73% de réponses aux messages.
Ce studio de type Maison, proposé à 265000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 90 m².
excellemment situé(e) dans Morlaix, la propriété est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 5 pièces 90 m²
A VENDRE - EN EXCLUSIVITÉ : située dans le quartier recherché des Ursulines, belle maison rénovée avec goût et comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placard, un séjour, une cuisine aménagée équipée, un WC. Au premier étage : deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC. Au dernier étage : deux autres chambres. Charmant jardin clos avec abri.
Exposition sud. Rare sur le marché.
Surface : 90 m²
Prix du bien : 265000 €
Prix du bien hors honoraires : 250000 €
Honoraires TTC : 6 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025
Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
