Offrez-vous ce enchanteur habitation installé(e) dans le quartier prisé de Moreuil !
Disponible depuis le 28/04/2025, ce bien est proposé par Monique R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 64%.
Cette triplex Maison, disponible à 319000€, offre 8 pièces sur 195 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Moreuil est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Moreuil connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison bourgeoise 8 pièces
Ludovic Leroy et Marianne Delbecq 3G IMMO vous proposent:
MAISON BOURGEOISE DE 195 m² - MOREUIL (80110)
6 chambres - Jardin arboré - Dépendances - Cave totale
Située dans un secteur calme et recherché de Moreuil, cette maison bourgeoise pleine de charme développe près de 200 m² habitables et offre de très beaux volumes sur trois niveaux, un jardin sans vis-à-vis et des dépendances, hauteur sous plafond, cheminées décoratives, parquets anciens... Un cadre de vie élégant et authentique, idéal pour une grande famille ou pour tout projet nécessitant de l'espace.
Le rez-de-chaussée propose :
• Une entrée traversante,
• Un double salon lumineux,
• Une salle à manger indépendante,
• Un jardin d'hiver baigné de lumière,
• Une cuisine donnant sur l'extérieur,
• Des WC indépendants.
Au premier étage :
• Trois belles chambres,
• Une salle de bains spacieuse.
Au deuxième étage :
• Trois chambres supplémentaires,
• Une salle d'eau avec WC.
La maison dispose également :
• D'une cave compartimentée sous l'ensemble de la surface (chaufferie, buanderie, espace de stockage),
• D'un grand jardin arboré à l'arrière,
• D'une large terrasse,
• Et de dépendances offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage, pièce d'appoint...
Les points à noter :
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur certaines pièces (salles d'eau, peintures murales), afin de révéler tout le potentiel de cette belle maison. La structure et les volumes sont là, les aménagements sont fonctionnels.
Les plus :
• Surface rare dans le secteur,
• Belle luminosité dans l'ensemble des pièces,
• Emplacement privilégié à deux pas des commodités , du collège et de la gare,
Une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Ludovic : [Coordonnées masquées]
Marianne : [Coordonnées masquées]
Vos Agents commerciaux 3G IMMO sur place inscrits au RSAC d'AMIENS, EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°795 319 730 et EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N° 931 124 531, agissant pour le compte de la SAS 3G IMMO-CONSULTANT
Surface : 196 m2
Prix du bien : 319000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ludovic LEROY inscrit au RSAC d'AMIENS n° 795 319 730
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 204675LL-2000002210
Date de réalisation du diagnostic : 17/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 610 € et 7 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
