Découvrez ce luxueux résidence ancré(e) dans Montry, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 01/04/2025, cette annonce est présentée par Martine Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 67%.
Un logement Maison de 4 pièces et 90 m², à vendre pour 183000€.
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Montry est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Montry connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison de ville 4 pièces 90 m²
iad France - Alban Minerba vous propose: Idéal pour un projet de rénovation, cette maison de ville offre un très beau potentiel sur un emplacement recherché.
Avec une surface de 74m² habitables (soit 90m² utiles), elle est idéale pour créer un espace de vie personnalisé et à votre image.
Vous y trouverez :
Au rez de chaussée : une cuisine ouverte, un salon, un WC et un placard.
Au 1er étage : un palier desservant deux chambres.
Au 2ème étage : une chambre et une salle de bain.
Une cave vient compléter la maison.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Située dans une cour commune clôturée et fermée en plein centre ville, cette maison bénéficie de toutes les commodités de la ville à quelques kilomètres de Magny le Hongre.
La ligne P et le RER A sont accessibles en quelques minutes.
Etant spécialisé dans la rénovation énergétique, je peux vous apporter l'accompagnement nécessaire au chiffrage de certains travaux et à l'obtention des aides associées.
A très bientôt pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Minerba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 905211009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 90 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2023
Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
