Maison 4 pièces 116 m²

Une majestueux propriété situé(e) au cœur de Montreuil vous attend !

Cette propriété, publiée le 01/04/2025, est gérée par Sébastien Z., un expert immobilier avec 82% de réponses aux messages.

Un T5 Maison de 4 pièces et 116 m², à vendre pour 690000€.

niché(e) dans Montreuil, ce bien est avec tous les services à portée de main.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Montreuil connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe e.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 4 pièces 116 m²

MAISON AVEC JARDIN - AU CALME
Située à 15 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil, secteur Villiers-Barbusse, dans un environnement résidentiel calme et familial, nous vous proposons une jolie maison d'une surface au sol totale de 93m², et son studio indépendant de 22m², le tout édifié sur une parcelle de 218m². Dans un état impeccable grâce une rénovation globale effectuée en 2022, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle de pièce de vie de 42m² comprenant une entrée, un coin bureau, un espace salon, un espace salle à manger et une jolie cuisine ouverte aménagée et équipée. Au RDC également une grande salle d'eau + WC avec espace buanderie. À l'étage, sous les toits, vous retrouvez deux chambres pleines de charme dont une d'une surface de 22m², et un water-closet indépendant avec espace de rangement. La propriété dispose d'un studio comprenant une pièce à vivre avec coin salon et coin nuit, et une salle d'eau + WC. L'accès au studio est totalement indépendant de la maison et sera tout à fait adapté pour recevoir famille ou amis tout en préservant l'intimité de chacun. Ce studio pourra aussi faire le bonheur de votre ado/jeune adulte en quête d'indépendance. Dès les premiers rayons de soleil, à l'arrière de la maison et à l'abri des regards, vous profiterez d'un joli jardin de 65m² parfait pour un barbecue entre amis. Accessibles depuis le jardin, une dépendance de 11m² et cerise sur le gâteau, un sauna privé. Rénovation complète récente comprenant sols enduits peinture, ouverture de pièces/réagencement, nouvelle cuisine, sanitaires, évacuation des eaux, création du studio indépendant en lieu et place d'un garage) - chauffage et eau chaude au gaz (chaudière quasi neuve) - poêle à bois dans la pièce de vie - taxe foncière 2380 € - maison construite sur vide sanitaire - double vitrage PVC sur tous les ouvrants. Chaleureuse et conviviale, cette maison séduira à coup sûr les acquéreurs recherchant le calme et ne souhaitant pas faire de travaux. À visiter sans plus tarder.
Découvrez ce bien plus en détails grâce à notre visite virtuelle 360°. Le lien ci-après : [URL masquée pour votre sécurité]

Surface : 116 m²
Prix du bien : 690000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025

Consommation énergie primaire : 381 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr