Maison 5 pièces 115 m²

Découvrez ce splendide T4 parfaitement localisé(e) à Montreuil, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 27/03/2025, cette annonce est présentée par Philippe W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 99%.

Ce T4 de type Maison, proposé à 490000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 115 m².

Cette propriété parfaitement localisé(e) à Montreuil est proche des établissements scolaires.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 5 pièces 115 m²

A moins de 5 mns de la station de La Dhuys (ligne 11 ),
venez découvrir cette agréable maison située dans une zone pavillonnaire.
Elle dispose de 2 accès donnant chacun sur 2 impasses, bénéficiant ainsi d'un calme absolu!
Elle profite d'un jardin à l'avant de la maison et d'une cour à l'arrière avec un garage fermé et la possibilité de garer 2 autres voitures.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour avec la cuisine ouverte offrant un espace spacieux et agréable et d'un WC indépendant.
A l'arrière 2 chambres ainsi qu'une salle de bain.
Au sous-sol surélevé 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 buanderie et un wc.
Les 2 niveaux sont reliés par 2 escaliers différents permettant aux 2 chambres d'avoir leur indépendance.
Une grande cave complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MERTZ GAY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 881 569 289

Surface : 115 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2024

Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).