Maison de ville à vendre – cœur de quartier recherché"

Découvrez ce raffiné bien immobilier installé(e) dans le quartier prisé de Montreuil, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 08/04/2025, est gérée par Sophie W., un expert immobilier avec 86% de réponses aux messages.

Un T4 Maison de 7 pièces et m², à vendre pour 410000€.

excellemment situé(e) dans Montreuil, la propriété est facilement accessible.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Montreuil connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison de caractère donnant sur cour arborée – 4 pièces – Impasse calme à Montreuil (métro La Dhuys à 4 min) Un havre de paix sans vis-à-vis. Proximité immédiate du boulevard de la Boissière et de ses commerces.
Prix de vente : 410000 €. Coup de cœur assuré !

Nichée dans une impasse paisible derrière le boulevard, cette maison de ville allie le charme de l'ancien et le confort du moderne.
Située à seulement 4 minutes à pied du métro La Dhuys (ligne 11) et à proximité immédiate de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie idéal, à seulement 25 minutes de Châtelet.

Cette maison de ville avec cachet alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, se situe dans une impasse très calme de Montreuil est très bien située et desservie, dans un quartier en pleine mutation à fort potentiel.

La maison développe environ 70 m² habitables, complétés par une mezzanine sur-mesure et donnant sur une cour arborée de 22 m², un cocon intimiste, fonctionnel, à l’abri des regards.

Composition du bien : Rez-de-chaussée (construction des années 1950) : Grand séjour de plus de 30 m², chaleureux et ouvrant directement sur la cour végétalisée, cuisine semi-ouverte avec bar et lave-vaisselle intégré, salle d’eau avec lavabo, douche et WC. Bibliothèque sur-mesure (7 m linéaires sur 3 m de haut), volets roulants électriques sur baies vitrées.

À l’étage (surélévation réalisée en 2018 – toiture refaite) : deux chambres d’environ 11 m², l’une avec mezzanine sur-mesure de 4 m² utiles (coin lecture ou couchage d’appoint),
Salle de bain avec baignoire cuve et WC,
Vélux, poutres apparentes et climatisation réversible.

Extérieur – Cour arborée et intimiste
Un véritable coin de verdure, caché des regards : Glycine mature formant une canopée végétale naturelle. Deux grands buis persistants, jasmin, lierre grimpant pour un effet "jungle urbaine". Cagibi avec électricité en fond de cour : idéal pour stocker mobilier d’extérieur, matériel de jardinage, outillage, etc.

Un quartier en pleine valorisation :
Située à deux pas de la future coulée verte "Le Grand Chemin", cette maison bénéficie directement du réaménagement urbain en cours autour de la nouvelle ligne 11 :
Enfouissement des câbles électriques (horizon 2029). Plantations d’arbres. Création d’une vélo-voie arborée.

Un quartier en mutation positive, à la fois résidentiel et vivant, pratique et tourné vers l’avenir.

Informations techniques & pratiques :
Mitoyenneté limitée à un seul mur (salle d’eau du bas) aucune charge de copropriété
Toiture refaite en 2018, lors de la surélévation.
Chauffage au gaz, double vitrage, tout-à-l’égout.

Stationnement aisé :
Quartier avec stationnement régulé.
Tarif résident préférentiel (environ 200 €/an).
Places disponibles à proximité immédiate.

Visites uniquement sur dossier validé :
Par souci de discrétion et de tranquillité, les visites seront organisées uniquement sur présentation d’un dossier solide :
Garantie de financement.
Simulation bancaire et accord de principe de la banque. Merci de votre compréhension.

Si vous êtes intéressé(e), merci de nous contacter par message via Le Bon Coin. Nous répondrons avec plaisir à vos questions organiserons par téléphone une visite sur rendez-vous.