Studio 1 pièce 24 m²

Un grandiose studio excellemment situé(e) dans Montreuil est disponible !

Cette propriété, publiée le 22/03/2025, est gérée par Céline X., un expert immobilier avec 64% de réponses aux messages.

Un loft Appartement de 1 pièces et 24 m², à vendre pour 914€.

parfaitement localisé(e) à Montreuil, la propriété est bien desservi(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Studio 1 pièce 24 m²

iad France - Nicolette MARIEZ vous propose: Studio meublé de 24.15 m2, avec de très belles prestations, au 1er étage sur 4 (avec ascenseur) au sein d’une résidence récente (2021) et calme, à proximité des commerces et des transports à pied.

** Studio disponible à partir du 12 avril 2025 **
Bail de location « meublé » : 1 an renouvelable tacitement

Situé rue de Rosny à Montreuil, à 8 minutes à pied (750 m) du métro Mairie de Montreuil (ligne 9), du centre-ville et de tous ses commerces, la résidence Closerie 104 jouit d’une localisation idéale et proche de toutes les commodités et infrastructures à pied.

Vous serez séduit par ce studio au cOEur d’un îlot intime, verdoyant et protégé, en retrait de l’animation citadine.

Il se compose d’une belle pièce à vivre très lumineuse de 12 m², d’un coin cuisine de 7 m² entièrement aménagé et équipé, une grande salle d’eau avec douche et WC, deux penderies et de nombreux rangements.

Résidence sécurisée et tranquille, halls d’entrée avec contrôle d’accès par digicode et vigik.

** Equipements **
Evier, Four, hotte, four à micro-ondes, plaques de cuisson à induction, réfrigérateur, lave-linge, placards de cuisine, vaisselle.
Coin repas avec tabourets, table basse, canapé convertible, luminaires, tapis, cadres déco. Armoire-dressing, étagères et boites de rangement, nécessaire de ménage, étendoir à linge.

** Revenu minimum requis **
Equivalent ou supérieur à 2 468 euros net mensuel (avant impôt).
Assurance loyer impayés souscrite par le bailleur

** Quartier **
Commerces à proximité immédiate (pharmacie, boulangerie, restaurants, tabac etc...)
A 750 m : Centre commercial « Grand Angle » place Aimé Césaire (place de la Mairie de Montreuil), Théâtre et cinéma Méliès
A 550 m : Parc des Beaumonts

** Transports **
Métro Mairie de Montreuil à 750 m (ligne 9)
Arrêt de bus à 150 m (Jean Jaurès et Danton - lignes 102, 121, N34)

Zone soumise à ENCADREMENT DES LOYERS – ZONE TENDUE
LOYER MENSUEL : 844 € + CHARGES 70 €, soit un TOTAL DE 914,00 EUROS

Détail :
- Loyer de référence majoré : 710.01 €
- Complément de loyer : 133.99 €
- Charges mensuelles : 70 €

** Frais d’entrée à prévoir : 1 133.45 € + loyer et charges du mois en cours **
(loyer et charges au prorata, si entrée dans les lieux en cours de mois)

Ces frais correspondent à :
- Caution 1 mois de loyer hors charges : 844 €
- Honoraires de gestion location : 217 €
- Etat des lieux – 3 € /m² : 72.45 €

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 70 euros / moisDépôt de garantie : 1688 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 217 euros (soit 8/m²).

Surface : 24 m²
Loyer : 914 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 70 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 217 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025

Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).